Chi tiết thủ tục hành chính

Ký hiệu thủ tục: 1.013945.H38

Lượt xem: 79

Thông tin	Nội dung
Cơ quan thực hiện	<p> Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.</p>
Lĩnh vực	Đất đai
Cách thức thực hiện	<div> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="994"> <tbody> <tr> <td style="width:928px;height:10px;"> <p> <strong>Nơi tiếp nhận và trả kết quả: </strong></p> <p> <strong><em>- </em>Tổ chức kinh tế</strong> nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Lào Cai (Quầy giao dịch Sở NN&MT).</p> <p> <strong><em>- Trực tuyến: </em></strong>Cổng Dịch vụ công (dịch vụ công trực tuyến)</p> </td> </tr> </tbody> </table> </div> <p>  </p>
Số lượng hồ sơ	01 bộ
Thời hạn giải quyết	<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="994"> <tbody> <tr> <td style="width:928px;height:2px;"> <p> <strong>T</strong><strong>hời gian xử lý theo quy định: </strong></p> <p> Thời gian thực hiện <strong><em>Bước 2, 3</em></strong> không quá <strong>03 ngày làm việc</strong>.</p> <p> Thời gian thực hiện <strong><em>Bước 4</em></strong> không quá <strong>15 ngày</strong>.</p> <p> Thời gian thực hiện <strong><em>Bước 5, 7</em></strong> không quá <strong>05 ngày làm việc</strong>.</p> <p> <em>Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá <strong>10 ngày so với tổng thời gian thực hiện thủ tục</strong> này</em></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:928px;height:2px;"> <p> <strong><em>- Thời gian đăng ký </em></strong><strong><em>cắt giảm:</em></strong> Không.</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>  </p>
Ðối tượng thực hiện	Tổ chức
Kết quả thực hiện	<ul> <li> Văn bản chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp được chấp thuận.</li> <li> Văn bản không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp không được chấp thuận.</li> </ul>
Phí hoặc lệ phí	<div> <strong>Lệ phí:</strong> Không quy định.</div>
Căn cứ pháp lý	<div> <p> - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;</p> <p> - Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;</p> <p> - Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.</p> <p> - Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy định về việc thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;</p> - Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. </div> <p>  </p>

<ul> <li> Bước 1: Tổ chức kinh tế có yêu cầu gửi hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công. Trung tâm Phục vụ hành chính công chuyển hồ sơ đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. Khi nộp hồ sơ, tổ chức kinh tế được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực. </li> <li> Bước 2: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị giao cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện thẩm định. </li> <li> Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thẩm định và có văn bản thẩm định trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. </li> <li> Bước 4: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản thẩm định của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh. Bước 5: Tổ chức kinh tế thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì trình tự, thủ tục thực hiện theo trình tự chuyển mục đích sử dụng đất. </li> </ul>

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="994">
<tbody>
<tr>
<td style="width:66px;height:1px;">

b.2
</td>
<td style="width:690px;height:1px;">

Thành phần hồ sơ để thực hiện TTHC
</td>
<td style="width:132px;height:1px;">

Bản chính
</td>
<td style="width:105px;height:1px;">

Bản sao
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:66px;height:1px;">

b.2.1
</td>
<td style="width:690px;height:1px;">

Hình thức trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và VPĐK đất đai, Chi nhánh VPĐK đất đai
</td>
<td style="width:132px;height:1px;">

 
</td>
<td style="width:105px;height:1px;">

 
</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2" style="width:66px;height:122px;">

 
</td>
<td style="width:690px;height:122px;">

- Văn bản đề nghị chấp thuận cho tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo Mẫu số 49 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
</td>
<td colspan="2" rowspan="2" style="width:238px;height:122px;">

+ Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực.

+ Trường hợp thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:690px;height:1px;">

- Trích lục vị trí khu đất mà nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án.
</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2" style="width:66px;height:1px;">

b.2.2
</td>
<td colspan="3" style="width:928px;height:1px;">

Hình thức nộp hồ sơ trực tuyến (nếu có)
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:928px;height:1px;">

Tập tin chứa thành phần hồ sơ theo mục b.2.1
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

File mẫu:

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="994">
<tbody>
<tr>
<td style="width:928px;height:2px;">

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): 

- Điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt và công bố.

- Điều kiện 2: Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

- Điều kiện 3: Việc sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

+ Các trường hợp thực hiện dự án không thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

+ Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở.

+ Các trường hợp không sử dụng vốn ngân sách nhà nước và thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà nhà đầu tư lựa chọn phương án thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, không đề xuất thu hồi đất.

- Yêu cầu: Trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải thực hiện thêm trình tự, thủ tục theo trình tự chuyển mục đích sử dụng đất.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Nộp hồ sơ trực tuyến In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi

Dịch vụ hành chính công

Chi tiết thủ tục

Một phần 2151/QĐ-UBND ngày 26/06/2025: Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư