<h4>
</h4>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="690">
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>b.2. Thành phần hồ sơ để thực hiện TTHC</strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong><em>b.2.1 Thành phần hồ sơ nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai</em></strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>(1) </strong><strong>Đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng:</strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Giấy chứng nhận đã cấp;</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản thỏa thuận về việc thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng.</p>
<p>
Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì văn bản thỏa thuận phải thể hiện thông tin thành viên của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản sao hoặc xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn hoặc giấy tờ khác chứng minh về tình trạng hôn nhân đối với trường hợp không thể khai thác được thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất;</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai thông qua người đại diện</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>(2) Hồ sơ đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm:</strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<p>
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP</p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Giấy chứng nhận đã cấp</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc cho phép thay đổi quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm của cơ quan, người có thẩm quyền.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai thông qua người đại diện</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>(3) Hồ sơ đăng ký biến động đối với trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công:</strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Giấy chứng nhận đã cấp</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản cho phép bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền;</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Hợp đồng mua bán tài sản công là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đối với trường hợp bán tài sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công;</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai thông qua người đại diện</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>(</strong><strong>4</strong><strong>) Trường hợp </strong><strong>đăng ký biến động đối với trường hợp </strong><strong>nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai</strong><strong> hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai</strong>;</p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<p>
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP;</p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Giấy chứng nhận đã cấp</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Một trong các văn bản sau:</p>
<p>
+ Biên bản hòa giải thành hoặc văn bản công nhận kết quả hòa giải thành được cơ quan có thẩm quyền công nhận.</p>
<p>
+ Quyết định của cơ quan có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai đã có hiệu lực thi hành theo quy định của pháp luật.</p>
<p>
+ Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định về thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành.</p>
<p>
+ Quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai thông qua người đại diện</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>(5) Trường hợp </strong><strong>đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.</strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Giấy chứng nhận đã cấp</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Một trong các văn bản sau:</p>
<p>
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng.</p>
<p>
+ Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng chuyển giao khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa người có quyền chuyển nhượng, bán tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng.</p>
<p>
+ Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản xác nhận kết quả thi hành án của Cơ quan thi hành án dân sự.</p>
<p>
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản khác có thỏa thuận về việc bên nhận thế chấp có quyền được nhận chính tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất.</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất;</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai thông qua người đại diện</p>
</div>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:690px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong>Lưu ý: </strong>Khi nộp hồ sơ, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.</p>
<p>
Đối với trường hợp thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.</p>
<p>
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định, trừ các giấy tờ là quyết định phê duyệt hoặc quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết.</p>
</div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="690">
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2" style="width:66px;height:1px;">
<div>
<p align="center">
<strong><em>b.2.2</em></strong></p>
</div>
</td>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
<strong><em>Hình thức nộp hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến</em></strong></p>
</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:624px;height:1px;">
<div>
<p>
Tập tin chứa thành phần hồ sơ theo mục b.2.1 phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.</p>
</div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
