Chi tiết thủ tục hành chính

Ký hiệu thủ tục: 2.001035.000.00.00.H38

Lượt xem: 5221

Thông tin	Nội dung
Cơ quan thực hiện	<p> <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ủy ban nhân dân cấp xã.</span></p>
Lĩnh vực	Chứng thực
Cách thức thực hiện	<ul> <li> <i style="max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến trên môi trường điện tử. Việc chứng thực các giao dịch liên quan đến quyền của người sử dụng đất được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, việc chứng thực các giao dịch về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà, trừ các trường hợp sau: chứng thực giao dịch liên quan đến tài sản là động sản; chứng thực di chúc, chứng thực văn bản từ chối nhận di sản; chứng thực văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở; chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ giao dịch nêu trên.</i></li> </ul>
Số lượng hồ sơ	01 bộ
Thời hạn giải quyết	<p> <span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Không quá 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực. Trường hợp kéo dài thời hạn giải quyết thì người tiếp nhận hồ sơ phải có phiếu hẹn ghi rõ thời gian (giờ, ngày) trả kết quả cho người yêu cầu chứng thực.</span></p> <ul> </ul>
Ðối tượng thực hiện	Tổ chức
Kết quả thực hiện	<ul> <li> giao dịch được chứng thực</li> </ul>
Phí hoặc lệ phí	<p> không</p>
Căn cứ pháp lý	<ul> <li> <p style="margin: 6pt 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; line-height: 15.6px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> + <i style="max-width: 100%;">Nghị định số <a name="tvpllink_xxdhfrpoze_21" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; cursor: default; max-width: 100%;">280/2025/NĐ-CP</a> sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dich-vu-phap-ly/Nghi-dinh-23-2015-ND-CP-cap-chung-thuc-ban-sao-tu-ban-chinh-chung-thuc-chu-ky-266857.aspx" name="tvpllink_huymtckddg_46" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">23/2015/NĐ-CP</a> về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bo-may-hanh-chinh/Nghi-dinh-07-2025-ND-CP-sua-doi-Nghi-dinh-trong-linh-vuc-ho-tich-quoc-tich-chung-thuc-639918.aspx" name="tvpllink_qiksfncljo_21" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">07/2025/NĐ-CP</a>;</i></p> <p style="margin: 6pt 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; line-height: 15.6px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> + Nghị định số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dich-vu-phap-ly/Nghi-dinh-23-2015-ND-CP-cap-chung-thuc-ban-sao-tu-ban-chinh-chung-thuc-chu-ky-266857.aspx" name="tvpllink_huymtckddg_47" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">23/2015/NĐ-CP</a> về cấp bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch;</p> <p style="margin: 6pt 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; line-height: 15.6px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> + Thông tư số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bo-may-hanh-chinh/Thong-tu-01-2020-TT-BTP-huong-dan-ve-cap-ban-sao-tu-so-goc-chung-thuc-chu-ky-436529.aspx" name="tvpllink_sghhgmecln_7" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">01/2020/TT-BTP</a> quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dich-vu-phap-ly/Nghi-dinh-23-2015-ND-CP-cap-chung-thuc-ban-sao-tu-ban-chinh-chung-thuc-chu-ky-266857.aspx" name="tvpllink_huymtckddg_48" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">23/2015/NĐ-CP</a> về cấp bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch;</p> <p style="margin: 6pt 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; line-height: 15.6px; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> + Thông tư số <a href="https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Thue-Phi-Le-Phi/Thong-tu-226-2016-TT-BTC-phi-chung-thuc-322363.aspx" name="tvpllink_tgxyjmrgga_4" style="margin: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; color: rgb(14, 112, 195); text-decoration-line: none; cursor: pointer; max-width: 100%;" target="_blank">226/2016/TT-BTC</a> quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực.</p> </li> </ul>

<ul> <li> + Người yêu cầu chứng thực xuất trình một trong các giấy tờ sau: Căn cước điện tử; bản chính hoặc bản sao của Thẻ căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước hoặc Giấy chứng nhận căn cước hoặc Hộ chiếu hoặc giấy tờ xuất nhập cảnh hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế còn giá trị sử dụng và nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực. + Người thực hiện chứng thực (hoặc người tiếp nhận hồ sơ) kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực, nếu đầy đủ, tại thời điểm chứng thực các bên tham gia giao dịch tự nguyện, minh mẫn và nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì thực hiện chứng thực. + Các bên tham gia giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực, nếu giao dịch có từ 02 (hai) trang trở lên thì phải ký vào từng trang. Trường hợp người yêu cầu chứng thực nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thì các bên tham gia giao dịch phải ký trước mặt người tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đã đăng ký chữ ký mẫu tại cơ quan thực hiện chứng thực thì có thể ký trước vào hợp đồng; người thực hiện chứng thực (hoặc người tiếp nhận hồ sơ) phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện chứng thực, nếu nghi ngờ chữ ký trong hợp đồng khác với chữ ký mẫu thì yêu cầu người đó ký trước mặt. + Trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ; nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có 02 (hai) người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến giao dịch. Người làm chứng do người yêu cầu chứng thực bố trí. Trường hợp người yêu cầu chứng thực không bố trí được thì đề nghị cơ quan thực hiện chứng thực chỉ định người làm chứng. + Người thực hiện chứng thực (hoặc người tiếp nhận hồ sơ) ghi lời chứng tương ứng với từng loại giao dịch theo mẫu quy định. Trường hợp tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thì người tiếp nhận hồ sơ ký vào từng trang của giao dịch và ký vào dưới lời chứng theo mẫu quy định. Người thực hiện chứng thực ký vào từng trang của giao dịch (nếu hồ sơ không được tiếp nhận qua Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã), ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực. Đối với giao dịch có từ 02 (hai) trang trở lên, thì từng trang phải được đánh số thứ tự, có chữ ký của người yêu cầu chứng thực và người thực hiện chứng thực; số lượng trang và lời chứng được ghi tại trang cuối của giao dịch. Trường hợp giao dịch có từ 02 (hai) tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai. + Trong trường hợp người yêu cầu chứng thực không thông thạo tiếng Việt thì phải có người phiên dịch. Người phiên dịch phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật, thông thạo tiếng Việt và ngôn ngữ mà người yêu cầu chứng thực sử dụng. Người phiên dịch do người yêu cầu chứng thực mời hoặc do cơ quan thực hiện chứng thực chỉ định. Thù lao phiên dịch do người yêu cầu chứng thực trả. Người phiên dịch có trách nhiệm dịch đầy đủ, chính xác nội dung của giao dịch, nội dung lời chứng cho người yêu cầu chứng thực và ký vào từng trang giao dịch với tư cách là người phiên dịch. + Người thực hiện chứng thực không yêu cầu người yêu cầu chứng thực nộp, xuất trình bản chính hoặc bản sao các giấy tờ, tài liệu đã được tích hợp trên VNeID khi người yêu cầu chứng thực đã xuất trình thông tin tương ứng từ VNeID. + Trường hợp người yêu cầu chứng thực đề nghị và người thực hiện chứng thực có thể khai thác thông tin, giấy tờ từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc các cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người thực hiện chứng thực có trách nhiệm thực hiện việc khai thác thông tin, giấy tờ từ các cơ sở dữ liệu này, không yêu cầu người yêu cầu chứng thực xuất trình bản chính, bản sao từ sổ gốc hoặc bản sao có chứng thực đối với các thông tin, giấy tờ đã được khai thác. </li> </ul>

<h4>
 </h4>

Người yêu cầu chứng thực nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực, gồm các giấy tờ sau đây:

+ Dự thảo giao dịch;

+ Bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực từ bản chính của giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó; trừ trường hợp người lập di chúc đang bị cái chết đe dọa đến tính mạng. Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp, người yêu cầu chứng thực có thể nộp bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu.

File mẫu:

không

Nộp hồ sơ trực tuyến In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi

Dịch vụ hành chính công

Chi tiết thủ tục

Một phần Thủ tục chứng thực giao dịch liên quan đến tài sản là động sản, quyền sử dụng đất và nhà ở