Chi tiết thủ tục hành chính

Ký hiệu thủ tục: 1.012785.000.00.00.H38

Lượt xem: 249

Thông tin	Nội dung
Cơ quan thực hiện	<p> Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai</p>
Lĩnh vực	Đất đai
Cách thức thực hiện	<ul> <li> <b>Trực tiếp</b></li> <li> <b>Trực tuyến</b></li> <li> <b>Dịch vụ bưu chính</b></li> </ul>
Số lượng hồ sơ	1
Thời hạn giải quyết	<p> <span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Roboto, Arial; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve-breaks;">Không quá 08 ngày làm việc </span></p> <p> <span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: Roboto, Arial; font-size: 14px; white-space-collapse: preserve-breaks;">Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 18 ngày làm việc</span></p> <ul> </ul>
Ðối tượng thực hiện	Tổ chức hoặc cá nhân
Kết quả thực hiện	<ul> <li> Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.</li> <li> Giấy chứng nhận.</li> </ul>
Phí hoặc lệ phí	<ul> Không </ul>
Căn cứ pháp lý	<ul> <li> <p> Nghị định 101/2024/NĐ-CP<b> Số: Nghị định 101/2024/NĐ-CP</b></p> </li> <li> <p> Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024<b> Số: 43/2024/QH15</b></p> </li> <li> <p> Luật Đất đai 2024<b> Số: 31/2024/QH15</b></p> </li> </ul>

<table class="table truongHopTable" style="border-spacing: 0px; border-collapse: collapse; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; font-size: 14px; width: 1515px; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Roboto, Arial;"> <tbody style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px;"> <tr style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 8px; margin: 0px; border-top-style: solid; border-top-color: rgb(221, 221, 221); border-right: 0px; border-left: 0px; line-height: 1.42857; vertical-align: top; border-bottom-style: solid !important; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248) !important;"> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các cơ quan sau trên địa bàn cấp tỉnh: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Khi nộp hồ sơ, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực; Đối với trường hợp thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.</span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm: </span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định. </span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. </span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau: </span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền. </span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trả.</span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP; thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền; trường hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp.</span></p> <p> <span class="ws-pl" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; white-space-collapse: preserve-breaks;">- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>  </p>

<h4>
- Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà thửa đất đó đã có Giấy chứng nhận và bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận đã cấp cho thửa đất kèm theo giấy tờ về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chỉ có hợp đồng, văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định thì hồ sơ gồm:</h4>
<table class="table-data" style="width:100%;">
<thead>
<tr>
<th style="width:65%;">
Tên giấy tờ</th>
<th style="width:15%;">
Mẫu đơn, tờ khai</th>
<th style="width:20%;">
Số lượng</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="justify">
Hợp đồng, văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định đối với trường hợp chỉ có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền</td>
<td>
 </td>
<td>
Bản chính: 1<br />
Bản sao: 1</td>
</tr>
<tr>
<td class="justify">
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.</td>
<td>
<span class="link" onclick="window.open('https://csdl.dichvucong.gov.vn/web/jsp/download_file.jsp?ma=3fcb74e42df571e4');" style="cursor: pointer;">Mẫu số 11.docx</span></td>
<td>
Bản chính: 1<br />
Bản sao: 1</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h4>
- Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất nhưng không có hợp đồng, văn bản theo quy định, hồ sơ gồm:</h4>
<table class="table-data" style="width:100%;">
<thead>
<tr>
<th style="width:65%;">
Tên giấy tờ</th>
<th style="width:15%;">
Mẫu đơn, tờ khai</th>
<th style="width:20%;">
Số lượng</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="justify">
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;</td>
<td>
 </td>
<td>
Bản chính: 1<br />
Bản sao: 1</td>
</tr>
<tr>
<td class="justify">
Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.</td>
<td>
 </td>
<td>
Bản chính: 1<br />
Bản sao: 1</td>
</tr>
<tr>
<td class="justify">
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.</td>
<td>
<span class="link" onclick="window.open('https://csdl.dichvucong.gov.vn/web/jsp/download_file.jsp?ma=3fcb74e42df571e4');" style="cursor: pointer;">Mẫu số 11.docx</span></td>
<td>
Bản chính: 1<br />
Bản sao: 1</td>
</tr>
</tbody>
</table>

File mẫu:

<p>
Không có yêu cầu điều kiện</p>

Nộp hồ sơ trực tuyến In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi

Dịch vụ hành chính công

Chi tiết thủ tục