Chi tiết thủ tục

TTHC còn lại  Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân

Ký hiệu thủ tục: 1.000798.000.00.00.H38
Lượt xem: 831
Thông tin Nội dung
Cơ quan thực hiện


UBND huyện Văn Bàn
Lĩnh vực Đất đai
Cách thức thực hiện


Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước
Số lượng hồ sơ 01 bộ
Thời hạn giải quyết

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm


việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn


chỉnh hồ sơ theo quy định.


5.4 - Thời hạn giải quyết:


+ Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).


+ Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện


kinh tế - xã hội khó khăn.


Thời gian đăng ký cắt giảm: Không


 
Ðối tượng thực hiện Tổ chức
Kết quả thực hiện


Chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp phải xin phép
Phí hoặc lệ phí

5.6 Lệ phí:


Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố Lào Cai


- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: Mức thu 100.000 đồng/01 giấy. - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản khắc gắn liền với đất); mức thu: 25.000 đồng/01 giấy.


Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc các khu vực khác: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất: Mức thu 50.000 đồng/01 giấy. - Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có quyền sở hữu nhà và tài sản khắc gắn liền với đất); mức thu: 12.500 đồng/01 giấy.


Đối với tổ chức: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 500.000 đồng/ giấy; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 100.000 đồng/ giấy.


Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất a) Đối với trường hợp cấp mới GCNQSD đất sản xuất, kinh doanh. - Quy mô diện tích <=5000m2 : 1.000.000 đồng/ hồ sơ; - 0,5 ha 20 ha : 7.500.000 đồng / hồ sơ; Nếu trường hợp cấp đổi, cấp lại GCNQSD đất mức thu bằng 50% cấp mới. b) Đối với trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà, gắn liền với quyền sử dụng đất - Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất : 2.000.000 đồng / hồ sơ; - Hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà, gắn liền với quyền sử dụng đất: 400.000 đồng/ hồ sơ; - Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: 300.000 đồng/ hồ sơ;


* Các trường hợp được miễn thu lệ phí: - Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2009) mà có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận;


 
Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai năm 2013


 


- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai


- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định


về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất


- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị


định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai


- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định


về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;


- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định


chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số


nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư


Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai


- Quyết định số 144/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Lào Cai Quy định về mức


thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn


tỉnh Lào Cai


- Quyết định số 122/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Lào Cai về mức thu, quản


lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác


gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.


 

Bước 1 Nộp hồ sơ Hộ gia đình, cá Giờ hành chính Theo mục 5.2
nhân
Bước 2 - Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ: Cán bộ, công 0,5 ngày -  Mẫu  số  01  -  Giấy tiếp
+ Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ chức Bộ phận làm việc nhận hồ sơ và hẹn trả kết
“Một cửa” của quả (Thông   tư   số
theo quy định: Ghi phiếu yêu
UBND cấp 01/2018/TT-VPCP)
cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
huyện. - Mẫu số 03 – Phiếu từ chối
+ Trường hợp từ chối: Ghi phiếu
tiếp nhận giải quyết hồ sơ
từ chối tiếp nhận giải quyết hồ (Thông tư số 01/2018/TT-
sơ VPCP)
+ Hồ sơ hợp lệ theo quy định: -Mẫu số 02 – Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
Tiếp nhận và ghi giấy biên nhận,
(Thông tư số 01/2018/TT-
hẹn ngày trả hồ sơ.
VPCP)
-  Chuyển  hồ  sơ  cho  phòng
-Mẫu số 05 – Phiếu kiểm
chuyên môn xử lý (Phòng Tài soát quá trình giải quyết hồ
nguyên và Môi trường) sơ (Thông tư số
01/2018/TT-VPCP)
- Mẫu số 06 – Sổ theo dõi
hồ   sơ   (Thông   tư   số
01/2018/TT-VPCP)
Bước 3 Phòng  Tài  nguyên  và  Môi Lãnh  đạo Tài 0,5 ngày - Hồ sơ đề nghị
trường: nguyên và Môi làm việc - Phiếu kiểm soát quá trình
- Tiếp nhận hồ sơ. trường của giải quyết hồ sơ
- Phân công xử lý UBND cấp
huyện
Bước 4 Thẩm định, kiểm tra hồ sơ: Chuyên viên 02 ngày - Công văn phúc đáp (nếu
+ Hồ sơ không đáp ứng yêu cầu: Phòng Tài làm việc có)
Thông báo cho Hộ gia đình, cá nguyên và Môi
nhân cư hoàn thiện hồ sơ, nêu rõ trường của
lý do. UBND cấp
+ Trường hợp hồ sơ cần giải trình huyện được
và bổ sung thêm, thông báo cho phân  công xử
Hộ gia đình, cá nhân hoàn thiện lý hồ sơ
hồ sơ
+ Trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu
cầu: Tiếp nhận đề xuất phương án
giải quyết
Đề xuất phương án giải quyết Chuyên viên + 11 ngày đối - Dự thảo văn bản , tài liệu
Phòng Tài
- Kiểm tra, xác minh thực địa… với các trường có liên quan trình Lãnh đạo
nguyên và Môi
hợp khác Phòng
- Hoàn thiện hồ sơ gửi lấy ý kiến trường của
các cơ quan có liên quan (nếu UBND cấp + 21 ngày đối
có) huyện được với các xã miền
- Tổng hợp, đề xuất phương án phân  công xử núi, hải đảo,
lý hồ sơ vùng sâu, vùng
giải quyết
xa, vùng có
- Hoàn thiện hồ sơ trình Lãnh đạo
điều kiện kinh
Phòng tế - xã hội khó
khăn
Bước 5 - Lãnh đạo Phòng xem xét -   Lãnh đạo 2,5 ngày Kiểm  duyệt  văn  bản,  tài
+ Nếu đồng ý: Ký duyệt hồ sơ Phòng Tài liệu có liên quan trình Lãnh
+ Nếu không đồng ý: Chuyển trả nguyên và Môi đạo UBND cấp huyện
chuyên viên trình trường của
UBND cấp
huyện
-  Trình  hồ  sơ  Lãnh  đạo  Văn
phòng UBND cấp huyện
+ Nếu đồng ý: Ký duyệt hồ sơ - Lãnh đạo Văn
+ Nếu không đồng ý: Chuyển trả phòng  UBND
chuyên viên trình cấp huyện
- Trình hồ sơ Lãnh đạo UBND -  Chuyên  viên
cấp huyện Phòng Tài
nguyên và Môi
trường của
UBND cấp
huyện được
phân công  xử
lý hồ sơ
Bước 6 - Lãnh đạo UBND cấp huyện xét Lãnh đạo 02 ngày Ký duyệt Quyết định và các
duyệt hồ sơ UBND cấp
văn bản có liên quan
+ Nếu đồng ý: Ký duyệt huyện
+Nếu không đồng ý: Chuyển trả
hồ sơ phòng chuyên môn
Bước 7 Trường hợp hồ sơ quá hạn chủ -   Lãnh đạo Giờ hành chính Mẫu số 04: Phiếu xin lỗi và
động thông báo bằng văn bản UBND cấp hẹn  lại  ngày  trả  kết  quả
đến Bộ phận “Một cửa” kèm huyện/Lãnh (Thông tư số 01/2018/TT-
theo văn bản xin lỗi Tổ chức, đạo Phòng Tài VPCP)
hộ gia đình, cá nhân và hẹn nguyên và Môi
thời gian trả kết quả trường của
UBND cấp
huyện
-  Chuyên  viên
được phân
công xử lý hồ
sơ
Bước 8 - Phát hành văn bản Chuyên viên 0,5 ngày - Kết quả giải quyết TTHC
-  Chuyển  cho  Bộ  phận  “Một được phân - Phiếu kiểm soát quá trình
cửa” công xử lý hồ giải quyết hồ sơ
sơ - Sổ theo dõi hồ sơ
Bước 9 Tiếp nhận văn bản và trả kết quả Cán bộ, công Giờ hành chính - Kết quả giải quyết TTHC
giải quyết thủ tục hành chính chức Bộ phận - Phiếu kiểm soát quá trình
cho Hộ gia đình, cá nhân “Một cửa” của giải quyết hồ sơ
UBND cấp - Sổ theo dõi hồ sơ
huyện.
Bước 10 - Thống kê và theo dõi - Cán bộ, công Giờ hành chính - Phiếu kiểm soát quá trình
- Lưu hồ sơ theo quy định chức Bộ phận giải quyết hồ sơ
“Một cửa” của - Sổ theo dõi hồ
UBND cấp - Hồ sơ lưu theo quy định
huyện.
Chuyện viên được phân công nhận xử lý hồ sơ
 

 



5.2.1 Hình thức trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích


1. Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. x


2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận


quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận x


quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền


với đất.


5.2.2 Hình thức trực tuyến (nếu có)


Tập tin chứa thành phần hồ sơ theo mục 5.2.1


 

File mẫu:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Tải về In ấn
  • Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01 ban hành kèm theo thông tư 30/2014/TT-BTNMT Tải về In ấn


- Bản chính Giấy khai sinh bị mất, hư hỏng hoặc phải ghi chú quá nhiều nội dung do được thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch hoặc điều chỉnh hộ tịch.

- Sổ đăng ký khai sinh còn lưu trữ được

In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi