Chi tiết thủ tục hành chính

Ký hiệu thủ tục: 1.013950.H38

Lượt xem: 24

Thông tin	Nội dung
Cơ quan thực hiện	<div class="row info-row" style="box-sizing: border-box; margin-right: -15px; margin-left: -15px; margin-bottom: 20px; color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial; font-size: 18px;"> <div class="col-sm-9 col-xs-12" style="box-sizing: border-box; position: relative; min-height: 1px; padding-right: 15px; padding-left: 15px; float: left; width: 719.25px;"> Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, Văn phòng đăng ký đất đai</div> <div>  </div> </div> <div class="row info-row" style="box-sizing: border-box; margin-right: -15px; margin-left: -15px; margin-bottom: 20px; color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial; font-size: 18px;">  </div>
Lĩnh vực	Đất đai
Cách thức thực hiện	<p> Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước</p>
Số lượng hồ sơ	01 bộ
Thời hạn giải quyết	<table class="table-data" style="border-spacing: 0px; border-collapse: collapse; width: 689.25px; font-size: 16px; color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial;"> <tbody style="box-sizing: border-box;"> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;"> 15 Ngày</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;">  </td> </tr> </tbody> </table> <p>  </p>
Ðối tượng thực hiện	Tổ chức hoặc cá nhân
Kết quả thực hiện
Phí hoặc lệ phí	<p> Không</p>
Căn cứ pháp lý	<table class="table-data" style="border-spacing: 0px; border-collapse: collapse; width: 689.25px; font-size: 16px; color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial;"> <thead style="box-sizing: border-box;"> <tr style="box-sizing: border-box;"> <th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 135.5px;"> Số ký hiệu</th> <th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 257.266px;"> Trích yếu</th> <th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 130.188px;"> Ngày ban hành</th> <th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 166.297px;"> Cơ quan ban hành</th> </tr> </thead> <tbody style="box-sizing: border-box;"> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 31/2024/QH15</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Luật Đất đai 2024</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 01-02-2024</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Quốc Hội</td> </tr> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 43/2024/QH15</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Luật số 43/2024/QH 15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 29-06-2024</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;">  </td> </tr> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 102/2024/NĐ-CP</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 10-01-2024</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Chính phủ</td> </tr> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 151/2025/NĐ-CP</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> 12-06-2025</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;"> Chính phủ</td> </tr> <tr style="box-sizing: border-box;"> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;"> 118/2025/NĐ-C</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;"> Thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và cổng Dịch vụ công quốc gia</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;"> 09-06-2025</td> <td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;"> Chính phủ</td> </tr> </tbody> </table> <p>  </p>

<p> <span style="color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial; font-size: 18px; white-space-collapse: preserve;">Bước 1: Người đề nghị nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công. Khi nộp hồ sơ, người nộp hồ sơ được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực. Trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã. Bước 2: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã thực hiện: - Giao Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. - Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa. - Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có). - Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, hồ sơ gồm: + Dự thảo Tờ trình theo Mẫu số 25 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. + Dự thảo Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 07 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất). + Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất. + Đơn chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất và các văn bản người sử dụng đất nộp theo mục 3 thủ tục này.375 - Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định. Bước 3: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất. Bước 4: (áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): a) Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá đất: - Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP cho cơ quan thuế. - Cơ quan thuế: + Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản. + Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. - Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. - Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã. b) Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể: - Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã: + Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. + Trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. - Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể. - Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP cho cơ quan thuế. - Cơ quan thuế:376 + Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản. + Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. - Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. - Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã. Bước 5: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã: + Ký Giấy chứng nhận. + Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. + Tổ chức bàn giao đất trên thực địa thực hiện theo Mẫu số 24 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Bước 6: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai hồ sơ địa chính</span></p>

<table class="table-data" style="border-spacing: 0px; border-collapse: collapse; width: 689.25px; font-size: 16px; color: rgb(30, 47, 65); font-family: Nunito, Arial;">
<thead style="box-sizing: border-box;">
<tr style="box-sizing: border-box;">
<th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 416.375px;">
Tên giấy tờ</th>
<th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 139.891px;">
Mẫu đơn, tờ khai</th>
<th style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: left; border-bottom: 2px solid rgb(206, 122, 88); line-height: 22px; text-wrap-mode: nowrap; font-weight: 500; background: rgba(30, 47, 65, 0.1); width: 132.984px;">
Số lượng</th>
</tr>
</thead>
<tbody style="box-sizing: border-box;">
<tr style="box-sizing: border-box;">
<td class="justify" style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px; text-align: justify !important;">
Đơn theo Mẫu số 02</td>
<td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;">
<span class="link" style="box-sizing: border-box; color: rgb(206, 122, 88); display: inline-block; cursor: pointer;">Mus02.docx</span></td>
<td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: rgb(233, 240, 248); line-height: 22px;">
Bản chính: 1<br style="box-sizing: border-box;" />
Bản sao: 1</td>
</tr>
<tr style="box-sizing: border-box;">
<td class="justify" style="box-sizing: border-box; padding: 10px; text-align: justify !important; border-bottom: 0px; line-height: 22px;">
Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai hoặc quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.</td>
<td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;">
 </td>
<td style="box-sizing: border-box; padding: 10px; border-bottom: 0px; line-height: 22px;">
Bản chính: 1<br style="box-sizing: border-box;" />
Bản sao: 1</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
 </p>

File mẫu:

Đơn theo Mẫu số 02 Tải về In ấn

<p>
Không</p>

Nộp hồ sơ trực tuyến In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi

Dịch vụ hành chính công

Chi tiết thủ tục

Một phần Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.