Chi tiết thủ tục

TTHC còn lại  Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi

Ký hiệu thủ tục: 1.012791.000.00.00.H38
Lượt xem: 6
Thông tin Nội dung
Cơ quan thực hiện


Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:



- Nộp hồ sơ tại: Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.


- Có thể nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến hoặc nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.


 
Lĩnh vực Đất đai
Cách thức thực hiện


Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước




Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:



- Nộp hồ sơ tại: Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.


- Có thể nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến hoặc nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.


 
Thời hạn giải quyết


- Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không quá 25 ngày làm việc;



- Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: Không quá 20 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận là không quá 03 ngày làm việc).


*) Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp là không quá 35 ngày làm việc, thời gian cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi là không quá 30 ngày làm việc.


 
Ðối tượng thực hiện Cá nhân
Kết quả thực hiện
Lệ phí


Do HĐND, UBND cấp tỉnh quy định.




 
Phí


Do HĐND, UBND cấp tỉnh quy định.




 
Căn cứ pháp lý



- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;



- Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 31/2024/QH15, Luật nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15;



- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ Quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.



- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy định về việc thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia.



- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính Phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;


- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.


 




 



































































b.7


Quy trình xử lý công việc:



TT


Trình tự


Trách nhiệm


Thời gian


Biểu mẫu/Kết quả



Bước 1


Nộp hồ sơ


Cá nhân


Giờ hành chính


Theo mục b.2



Bước 2


- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.



Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.



- Chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã



 


Cán bộ Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã



 


01 ngày làm việc


- Mẫu số 01 - Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. 



- Mẫu số 02 ‑ Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.



- Mẫu số 03 ‑ Phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ.



- Mẫu số 05 ‑ Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.



- Mẫu số 06 ‑ Sổ theo dõi hồ sơ



(Mẫu Theo Thông tư số 01/2018/TT-VPCP).



- Bộ hồ sơ .



Bước 3


- Phân công xử lý hồ sơ



 


Lãnh đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã


01 ngày làm việc


- Bộ hồ sơ.



- Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.



- Công văn phúc đáp (nếu có)



Bước 4


- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu.



- Kiểm tra, xem xét, trình lãnh đạo UBND cấp xã Quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai.




 


- Cán bộ được phân công xử lý hồ sơ



- Lãnh đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã


1. Đối với các xã không thuộc miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: 18 ngày làm việc



2. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: 18 ngày làm việc + 10 ngày làm việc


- Bộ hồ sơ



- Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ



- Văn bản, tài liệu liên quan (nếu có).



 



Bước 5


- Thường trực Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét xem xét, quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai (trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật).



+ Nếu đồng ý: Ký duyệt hồ sơ



+ Nếu không đồng ý: Chuyển trả hồ sơ chuyên viên trình



- Chuyển kết quả xử lý cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã


- Cán bộ được phân công xử lý hồ sơ



- Lãnh đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã



- Thường trực UBND cấp xã


05 ngày làm việc


- Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.



- Bộ hồ sơ.



- Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.



- Công văn phúc đáp (nếu có)



 



Bước 6


- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; chuẩn bị hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận;



- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;



- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp



*) Trường hợp hồ sơ quá hạn chủ động thông báo bằng văn bản đến Bộ phận Một cửa (chậm nhất 01 ngày trước ngày hết hạn) kèm theo văn bản xin lỗi tổ chức, cá nhân và hẹn lại ngày trả kết quả theo quy định.    


- Cán bộ được phân công xử lý hồ sơ



- Lãnh đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã



- UBND cấp huyện



 


- 20 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc)



- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi là không quá 30 ngày làm việc.


- Bộ hồ sơ



- Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.



- Văn bản, tài liệu có liên quan.



.- Mẫu số 04: Phiếu xin lỗi và hẹn lại ngày trả kết quả



(Thông tư số 01/2018/TT-VPCP)



Bước 7


- Tiếp nhận kết quả, thông báo cho tổ chức, cá nhân đến nhận kết quả.



- Thống kê và theo dõi.



- Lưu hồ sơ theo quy định.


Cán bộ Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã .


Giờ hành chính



 


- Kết quả giải quyết TTHC



- Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.



- Sổ theo dõi hồ sơ.



- Hồ sơ lưu theo quy định.


 


































b.2


Thành phần hồ sơ để thực hiện TTHC



b.2.1


Thành phần hồ sơ nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ; Nộp thông qua dịch vụ bưu ích; Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai



 


- Văn bản kiến nghị việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật đất đai (bản chính);



- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc).



b.2.2


Hình thức nộp hồ sơ qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến



Tập tin chứa thành phần hồ sơ theo mục b.2.1 phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.



b.3


Số lượng hồ sơ: 01 bộ.


 


File mẫu:


Không


In phiếu hướng dẫn