Bước 1

Cấp phát đầy đủ tờ khai nộp tiền thuê đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài (sau đây gọi chung là người thuê đất) và hướng dẫn người thuê đất kê khai theo đúng mẫu tờ khai.

Công chức Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung tâm phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch Sở Tài nguyên và Môi trường)/Cán bộ, công chức Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện.

Giờ hành chính

- Tờ khai tiền thuê đất;

- Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với từng trường hợp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế (bản chính, nếu có).

Bước 2

Người thuê đất kê khai theo đúng mẫu tờ khai và nộp hồ sơ tại  Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung tâm phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch Sở Tài nguyên và Môi trường)/Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện

Người thuê đất

- Tờ khai tiền thuê đất;

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với từng trường hợp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế (bản chính, nếu có).

- Các giấy tờ khác có liên quan

Bước 3

Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Công chức Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung tâm phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch Sở Tài nguyên và Môi trường)/ Cán bộ, công chức Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện

Giờ hành chính

- Tờ khai tiền thuê đất;

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với từng trường hợp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế (bản chính, nếu có).

- Các giấy tờ khác có liên quan

Bước 4

Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của bộ hồ sơ, chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế và cơ quan tài chính:

- Trường hợp xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thu nhập, thặng dư, chiết trừ, so sánh để tính thu tiền sử dụng đất: Trong thời gian 05 ngày kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho:

+ Cơ quan tài chính và cơ quan thuế đối với trường họp có các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất.

+ Cơ quan thuế đối với trường họp không có các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất.

+ Cơ quan tài chính và cơ quan thuế đối với trường họp có các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất;

+ Cơ quan thuế đối với trường họp không có các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

- Hồ sơ TTHC, tài liệu có liên quan.

- Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 01/LCHS .

Bước 5

Nhận hồ sơ, chuyển cho phòng chuyên môn

Cục Thuế tỉnh, Chi cục Thuế trực thuộc

0,5 ngày làm việc

- Hồ sơ TTHC, tài liệu có liên quan.

- Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 01/LCHS .

Bước 6

- Thực hiện kiểm tra hồ sơ địa chính, xác định số tiền thuê đất, thuê mặt nước, tiền sử dụng đất (sau khi nhận được văn bản xác nhận số tiền được trừ vào tiền thuê đất của cơ quan tài chính (nếu có); trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định số thu tiền thuê đất, thuê mặt nước thì trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan gửi hồ sơ để bổ sung; sau khi có đủ hồ sơ địa chính thì thời hạn hoàn thành là sau 05 ngày làm việc được tính từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung

- Cơ quan Thuế thông báo tiền sử dụng đất phải nộp và chuyển kết quả giải quyết đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung tâm phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch Sở Tài nguyên và Môi trường)/ Cán bộ, công chức Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện.

* Trường hợp hồ sơ chưa thực hiện đảm bảo thời gian theo quy định, cơ quan Thuế có văn bản thông báo đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch của Sở Tài nguyên và Môi trường)/Bộ phận Một cửa UBND cấp huyện theo quy định.

Cục Thuế tỉnh, Chi cục Thuế trực thuộc

4,5 ngày làm việc

- Thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hoặc thông báo về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Quyết định miễn (giảm) tiền thuê đất (nếu có).

Bước 7

Gửi Thông báo nộp tiền thuê đất cho người thuê đất để thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan Thuế

- Thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hoặc thông báo về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Quyết định miễn (giảm) tiền thuê đất (nếu có).

Bước 8

Người thuê đất căn cứ vào Thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế, trực tiếp nộp tiền (tiền mặt hoặc chuyển khoản) tại địa điểm nộp tiền theo thông báo; nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ  tài chính tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Trung tâm phục vụ hành chính công (Quầy giao dịch Sở Tài nguyên và Môi trường)/Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện.

Người thuê đất